„Накъде се развива пазарът на недвижими имоти в Стара Загора – на изток или на запад“ е фокус-темата в този брой на „Национална бизнес поща“. Представители на Агенции за недвижими имоти от Стара Загора споделят своето мнение за най-актуалните тенденции по следните въпроси: Има ли реална конкуренция в търсенето на парцели в Стара Загора между направленията изток-запад – към „Бедечка“ или към Тракийския университет?; Кой доминира при продажбата на нови имоти – купувачите или продавачите? Как вървят цените на парцелите на изток и на запад, според реалните сделки? Имате ли лична идея за решаването на казуса „Бедечка“ – парк или квартал?. За НБП от Агенциите за недвижими имоти съобщиха и за най-новите им проекти, които предстоят да бъдат реализирани.
Стоим силно на пазара, създаваме първата борса за ново строителство в Стара Загора, казва още Роман Тотев
Роман Тотев
Търсенето на парцели е по-голямо в посока „Бедечка“ и „Загорка“, защото е по-близо до града и там се оформя много по-добро място за живеене, отколкото към Тракийския университет. С „Атюрен“, се доказа, че не работи системата за продажби в тази част на града.
Като цяло, на пазара на недвижими имоти в момента, според мен, има ръст на продажбите на имоти, като цените са увеличени с около 5-7%. Пазарът е динамичен, мисля, че ще се задържи така до края на 2017 г. Доминират купувачите, но напоследък се забелязва бум в строителството и може би към края на годината везните ще се обърнат, ще има повече апартаменти, отколкото купувачи. Много строители строят, в момента апартаментите са в начален етап, но до края на годината ще настъпи промяна. На водещите строители апартаментите им се купуват на зелено, когато са построени сградите вече нямат свободни жилища.
По отношение на парцелите в момента няма кой знае какво предлагане и търсене. Хората, които строят, в по-голямата част са си закупили парцели, централната зона е застроена и рядко излизат интересни парцели за строителство. Още повече, че на хубавите парцели излизат разкопки, и нещата са по-сложни. Цените на парцелите при всички положения на изток са доста по-високи отколкото на запад. В „Железник“ в момента могат да се намерят парцели на 50 евро за кв.м, докато на изток под 100 евро на кв. м парцели няма.
Относно казуса „Бедечка“, според мен, Община Стара Загора още преди години е решила какво трябва да се случи там като е върнала на собствениците парцелите. Проблемът е, че група хора започнаха да създават протести, хора с икономически интереси инициираха референдум, който не е в полза на гражданите. Демокрацията в България е така устроена, че се допитваме до гражданите, но накрая е нулева, защото повече от 10% участие този референдум, според мен, няма да има. Общината ще похарчи около 400 000 лв. и вместо да ремонтира детска градина или училище, ще ги похарчи на вятъра.
Моето лично мнение е, че е хубаво да има парк, но на каква цена?!Ако тази цена трябва да я плащам като данъци, не желая да има парк.
Нашата агенция „Роялс Естейт“ стои силно на пазара. В момента създаваме първата борса за ново строителство в града, последните месеци набираме много сила. Имаме доста сделки в новото строителство. Идеята е да съберем цялото ново строителство в града, за да улесним клиентите, включително и строителите. Като дойдат, да предложим в целия град жилища, да става по-лесно изборът. Имаме модерна база данни, в която са вкарани всички имоти и клиентите когато дойдат, спрямо желанията им, много бързо стигаме до жилището, което искат. Пестим време и на строителите.
НБП
