По селата продължават да работят нерегистрирани строители, казва още инж. Петко БАЛАБАНОВ, председател на Камарата на строителите-Областно представителство Стара Загора
Инж. Петко Балабанов
10% увеличение на строителните фирми, вписани в Централния професионален регистър, отчита Областното представителство на Камарата на строителите в Стара Загора. Ръстът се дължи на поправките в ЗУТ, които влязоха в сила след дългогодишна борба на ръководството на Камарата, съобщи за „Национална бизнес поща“ инж. Петко Балабанов, председател на Областното представителство в Стара Загора. За нас успехът е частичен, защото искахме нулева толерантност, но управляващите решиха друго. Старото положение бе строителен обект с РЗП до 1000 кв. м да може да се строи от фирма, която не е регистрирана в Централния професионален регистър на строителите, а приетият закон, вече публикуван в Държавен вестник, гласи, че
нерегистрирана фирма има право да строи обекти с РЗП до 100 кв. м
Санкциите при нарушение са сериозни. Очакваме промените в ЗУТ да доведат до изсветляване на още строители, ако се преборим за нулева толерантност спрямо застроената площ, т. е. сега позволените 100 кв. м да станат 5 кв. м. Защото 100 кв. м е сериозен обект, с плочи, греди, сериозни конструкции и изисква значително ниво на компетентност, коментира инж. Балабанов.
В момента ръководството на местната Строителна камара обаче констатира, че нелегални строители търсят приятели и познати сред надзорните фирми, които подготвят набора от необходими документи по въвеждане в експлоатация на обекта (т. нар. акт 16), и някои от тях, на база познанства, се подвеждат и подписват като строители на хартия. Но подписвайки документите, не си дават сметка, че носят отговорност за действията на друг. Ако нещо се случи, примерно – земетресение, къщата падне. Строителството е отговорен процес, подчертава Балабанов. Досега се оплаквахме от нелоялна конкуренция, която сами си отгледахме – нерегистрирани фирми с отделни бригади, къде с бригадир, къде с техник, няма ги в правния мир, не плащат никакви данъци и осигуровки и частните инвеститори се обръщат към тях. А сега, подписвайки строителни книжа и документи, легализираме тяхната дейност. От една страна, се оплакваме, че има сив сектор, че ни бъркат в джоба, защото ние сме на светло, а те не са. А от друга страна, им легализираме дейността. Тази е причината преди дни местната Областна камара да изпрати имейли до всички свои членове с
призив порочната практика да бъде преустановена
На този етап е доказано, че няма по-силна организация от държавата, смятат от ръководството. Имахме среща с кмета на Стара Загора Живко Тодоров, предстои още една, заедно с ръководството на националната Камара на строителите. Целта е да се следи всички обекти да имат т. нар. информационна табела, която дава пълната информация за даден обект, дали е с утвърдена ПСД, строително разрешение, кой е изпълнителят, кой е надзор, цялата верига на отговорности. С нея и най-обикновеният граждани, незапознат със строителство, може да се информира дали обектът е законен, от кого се строи и надзирава и т. н. обяснява Балабанов С какво би могла да ни помогне общината? Един от основните документи, с които се започва даден обект, е т. нар. акт 2 за откриване на строителната площадка. Той се подписва от районния техник, надзорната фирма и изпълнителя. Ако общината, в лицето на районния техник, не подпише документа, обектът не е легитимен и подлежи на санкции от редица институции – отдел незаконно строителство на Община Стара Загора, РДНСК, Инспекцията по охрана на труда и др. Строителите отчитат, че на територията на град Стара Загора се упражнява контрол, и то сериозен, но това
не е така в близките села, където болшинството строежи не са изрядни
Единствената причина, според тях, е слабият контрол. Аз повече от 10 години живея в Борилово, където в момента се строят поне 10 къщи, разказва инж. Балабанов. Не съм видял нито една табела. Строят се от по 5-6 човека, които не са фирми, не плащат данъци, осигуровки. Не съм видял инспектори, които да проверяват. Бих искал да напомня на всички инвеститори и пишман строители, че при издаване на строително разрешение за всеки един обект строителното разрешение следва да се регистрира в РДНСК, обектът да се регистрира и в Инспекцията по охрана на труда, в съответните срокове. Апелирам към надзорните фирми да следят и спазват това. Когато един обект и строително разрешение са регистрирани в РДНСК, Инспекцията по труда, те се контролират, а проверяващите носят отговорност за спазване на законните изисквания. А когато обектът не е регистриран и е нелегален, кой да го контролира?!
Въпреки 10% ръст на новорегистрирани строителни фирми след поправките в ЗУТ, които влязоха в сила преди два месеца, според КСБ-ОП Стара Загора инерцията продължава. За ръководството, в случай, че контролът и проверките се засилят, много
бързо нарушители ще „влязат в крак“
Имали сме многократни срещи с РДНСК, Инспекцията по труда, Общината, те искат да оказват съдействие, но нямат капацитет, не им достигат хора, споделя инж. Балабанов. Ако имат сигнали, дори и по имейл, са длъжни да реагират. Казват ни – пускайте сигнали. Но българинът обича друг да пусне сигнал, да не е той. Затова се обръщам към гражданите – пращайте сигнали, може и до нас, ОП на КСБ-ОП Стара Загора. Ние ще реагираме.
Балабанов разказва, че в КСБ-ОП Стара Загора постъпват оплаквания, но пост фактум. Хората обясняват, че майсторите им били препоръчани. Честа практика е бригади или пък единични майстори да наемат по няколко обекта едновременно, за домашни ремонти. Проточват ги цяло лято, а за некачествено извършените дейности потърпевшите няма от кого да търсят отговорност.
В Стара Загора строителите са в очакване на старта на няколко големи обекти – основен ремонт на ЖП гара Стара Загора (на стойност 7.5 млн. лв.) , основен ремонт на т. нар. Руски пазар, удвояване на улицата от голямото кръгово на „Билла“ до Калояновско шосе, както и основен ремонт на Зоопарка и на Летния театър. В момента тече ремонт на залата на Синдикалния дом и предстои на Културния център в сградата дарение на Мария Жекова. Те се изпълняват от
старозагорски фирми, за които гарантирам, че ще извършат дейностите качествено и в срок
подчертава Балабанов и допълва, че е скептичен относно изпълнението на големите предстоящи обекти, които е почти сигурен, че няма да се възложат на старозагорски фирми.
Как се справя строителният бранш с липсата на работници? Всички се оплакваме, че няма хора, но никой не е отказал обект. Справяме се. Сериозните фирми не са просрочили времето за строителство, или пък да са издали обект с лошо качество. Макар конкуренти, на първо място сме колеги и приятели, защото сме в този бизнес дълги години, обясняват от КСБ-ОП Стара Загора. Помагаме си. Като видиш, че закъсваш с хора и срокове, се обаждаш на колеги да помагат под формата на подизпълнители. Друг вариант е сдруженията, при по-големи обекти, така наречените консорциуми, пояснява още инж. Петко Балабанов.
NBP.bg, Дима ТОНЕВА
