Казва арх. Петър ВЛАХОВ, Камара на архитектите в България-Стара Загора
В момента, както е известно, се изработва новият Общ устройствен план на община Стара Загора. Досега Стара Загора имаше такъв само за града и прилежащите територии. Разбира се, новият ОУП до известна степен запазва това, което беше предвидено и действа в момента от 2011 г. Но икономическите и други фактори предизвикват определена нужда от промяна, а именно в сферата на жилищното и промишленото строителство. Това заяви арх. Петър Влахов от КАБ-Стара Загора по време на експертна дискусия за пазара на недвижимите имоти, която се проведе в Стара Загора.
В сферата на промишленото строителство се предвижда немалко разширение на промишлената зона на Стара Загора, като се дава превес на територии за т. нар. хайтек индустрия. Голямо развитие се предвижда и за жилищното строителство. Не е тайна, че градът е уплътнен почти на 100%, като възможности за строителство на жилища се търсят в перифериите на града – към кварталите „Железник „, „Самара“ и прилежащите терени. В този аспект новият ОУП на община Стара Загора предвижда голямо разширение на зоните за индивидуално жилищно строителство. Става дума за района на изток от езерото „Загорка“, започва процедиране на регулационен план и от кв. „Железник“ до Тракийския университет. Предполага се, че ще бъде включена и зоната на 7-ми километър, което също не е без значение за строителството, допълни арх. Влахов.
И нещо ново, което като архитекти предложихме и включихме в разработките на ОУП, предимно в района на северната дъга от села – той да се превърне в луксозна зона за живот на Стара Загора, разширение извън регулационните граници на тези села. Предвиждат се не малки територии, които да имат възможност за промяна на предназначението на земята за жилищни нужди. Това считаме, че ще допринесе за увеличаване на тенденцията за интерес към индивидуалното жилищно строителство. Не мога да кажа кога ще влезе в сила новия ОУП, но се предполага, че в началото на следващата година той ще бъде обявен като окончателен, каза още арх. Петър Влахов.
На дискусията той припомни на представителите на бизнеса с недвижими имоти, че КАБ може да им съдейства, като предоставя експерти – вещи лица за изпълнение на различни дейности по отношение на имотите, и оценителска дейност.
NBP.bg, Радослава РАШЕВА
