Строителството започва в началото на 2019 г., инвеститорите стъпват в парцелите си през лятото, разкрива изпълнителният директор Радослав ТАНЕВ
На 26 септември в сметката на „Индустриална зона Загоре“ ЕАД постъпиха 3.5 милиона лева. Те са очаквания превод от Министерството на икономиката за 50%-ното дялово участие на държавата в акционерното дружество и ще бъдат използвани за изграждане на инфраструктурата. В останалите 50% община Стара Загора участва с апортна вноска – терен от 115 дка в кв. „Зора“, в близост до магазин „Метро“.
Общинският съвет даде съгласие за изработване на ПУП за зоната. Това бе първата крачка по регламент. Ще се постараем следващата стъпка да се случи още на октомврийската сесия. Целта е през ноември да имаме готов и одобрен ПУП, за да се развържат ръцете ни и да предприемем подготовката за конкурси – т.е., продажбите на имоти в индустриалната зона. Това заяви за НБП Радослав ТАНЕВ, изпълнителен директор на „Индустриална зона Загоре“ ЕАД. Приемането на Подробния устройствен план е първата фактическа стъпка за изграждане на зоната, която ще позволи да започне подписването на сделки с имоти в нея. Ясно е, че сред изискванията за инвеститорите ще е осигуряване на брой работни места, определената инвестиция да бъде направена в максимално бърз срок, за определен период от време – 7 години, да е без право на препродажба на земята. Всички условия, които ще поставим, ще бъдат
в улеснение за потенциалните инвеститори
а не нещо, което да ги възпрепятства, обобщава Танев, и допълва – целта е да избегнем и спекулантите.
Очаква се строителството на зоната да започне в началото на 2019 година, а потенциалните инвеститори да съумеят да стъпят в парцелите си през лятото. Индустриалната зона в Стара Загора е първата от европейски тип в България. Досега всички подобни зони в страната са изграждани най-често върху земеделски имоти, които общината или държавата предоставя на потенциалните инвеститори, а те изграждат инфраструктура, комуникации. В Стара Загора пътища, комуникации, ток, газ, вода, бърз интернет ще бъдат налични и инвеститорите ще бъдат максимално улеснени. ПУП на зоната предвижда кръгово движение, на входа на кв. „Зора“, пътят ще бъде допълнително уширен, както ще бъде уширен и пътят към „Метро“ за максимално удобство на товарни автомобили и тирове. Предвидено е улиците да бъдат 2 платна от по 4 м, асфалтови, с тротоари и велоалеи. Може би ще сме първата индустриална зона, която ще има и паркинг, казва Радослав Танев. Идеята е тировете да не натоварват допълнително движението и да разполагат с удобно място за престой.
Зоната стартира със 115 дка, но има набелязани парцели за разширение и приобщаване на още близо 110 дка.
През измилите месеци бяхме силно ангажирани с изготвянето на ПУП-а, самата работа по изготвяне на плана, как той да изглежда, споделя изпълнителният директор. Няма да крия, че
за тези 3-4 месеца го сменихме три пъти
искаме парцелите да са максимално подходящи за потенциалните инвеститори. В настоящия си вид те са от 4 до 15 дка, дадени парцели могат да бъдат обединени или разделени, в зависимост от инвеститорските намерения. Ако някой иска 8 дка, може да обедини два от по 4 дка, или пък ако иска по-малък, да бъдат разделени. Мисля, че сме избрали подходящи размери.
Същевременно провеждахме срещи с потенциални инвеститори, които изявиха интерес към Зоната, посещавахме различни видове бизнес форуми, на които също бе осъществен контакт с такива фирми.
Ръководният екип на „Индустриална зона Загоре“ ЕАД обстойно е проучвал чуждия опит. Най-сходна до старозагорската индустриална зона е бургаската. Пловдивската е на територията на няколко общини, изцяло частна, без намеса на държавата. През август старозагорци бяха в Бургас, срещнаха се с ръководството. Видяхме темпа на развитие на зона, подобна на нашата.
Смятам, че се движим достатъчно бързо
обяснява Радослав Танев.
Инвеститорски интерес към „Индустриална зона Загоре“ има, включително от чуждестранни компании. Към момента са напреднали разговорите с 5 фирми. Една от тях е чуждестранна – от хранително-вкусовата промишленост, вече стъпила на европейския пазар, има местни фирми, както и такива, които оперират на територията на страната и искат да направят база в Стара Загора. С тези 5 фирми разговорите са на етап конкретни парцели, каква ще бъде тяхната инвестиция. След окончателното приемане на ПУП ще бъде задействана процедурата за въпросните конкурси, за да могат те да сключат съответните договори. Танев подчертава, че работят много добре и с „Национална компания Индустриални зони“ ЕАД, получават подкрепа и от Общината, и от държавата. Разкрива още, че на разговори с тях са идвали италиански консорциум, австрийска компания, немска компания. Проучват пазари.
Работим усилено за
привличане на хай-тек фирми
осъществили сме няколко срещи с водещи компании, заедно с народния представител Радостин Танев работим усърдно в тази посока. Отзвукът за Стара Загора е много добър, има интерес, казва той. И още – някои фирми не крият притесненията си от второто място на Стара Загора (след София) по БВП и по-високите от средните заплати тук. Не сме си позволявали да скрием или да изкривим информация, всеки инвеститор има канали за проучвания, споделя Танев. Знаем добре предимствата и недостатъците си. Наясно сме, че сме атрактивни като инвеститорска дестинация – имаме доброто географско разположение, имаме ниските данъчни ставки за бизнеса, съдействието на администрацията значително намалява и бюрокращината, но също така в района е регистрирана ниска безработица, а средната работна заплата е висока, т.е. всеки един потенциален инвеститор трябва да има предвид това, че тук не търсим количество, а качество, ако мога така да го кажа. Давам пример веднага – имахме интересен разговор с италианска фирма. Срещата бе инициирана от българския консул в Милано. В разговора те казаха, че търсят инженери със заплати 400-500 евро. Обяснихме им, че при нас заплатите за инженери с опит са по-високи. Затова казвам, че не искаме да даваме празни обещания и да залъгваме когото и да било с информация. Искаме да сме максимално коректни с всички, обобщава директорът на „Индустриална зона Загоре“.
Какво търсят инвеститорите
Държат на първо място на логистиката. Стара Загора им е изключително интересна – в центъра на България, по магистрален път от нея може да се стигне до всяка европейска страна. Търсят качествени работници. Ние поддържаме контакти с водещи HR-компании, от разговори с тях достигаме до изводи, че има достатъчно работна ръка в региона на Стара Загора, разбира се, когато говорим за качеството, не би могло да става дума за ниско заплащане. Затова инвеститорите, които търсим за нашата зона, са с висока добавена стойност. Това, което предлагаме, се приема положително. За всеки инвеститор е знак за стабилност партньорството между държава и община. Решението за създаване на индустриалната зона бе прието в Общинския съвет с абсолютно мнозинство и също е важен сигнал за инвеститора, че политическият риск е нулев. Изградената инфраструктура и комуникации за тях е голямо улеснение, прескачане на ходенето по мъките из институции.
Стара Загора е бързо развиващ се град, видимо е от случващото се през последните 6-7 години, заявява Радослав Танев. Градът с всяка година става по-хубав и привлекателен. „Индустриална зона Загоре“ е естествено продължение на това и допринася за привличане на кадри извън нашата община, на старозагорци, които са излезли – да се върнат да живеят в Стара Загора. Младите хора, а и не само, искат подходяща работа и заплата.
Усилията ни са насочени към действия, които да гарантират дългосрочното развитие на зоната, не липсват идеи как това да се случи. Но действията ни са стъпка по стъпка, за да изградим здрава основа, която да надграждаме. Всичко, което ще се случи, ще е не само добро за града, но и повод старозагорци, които са напуснали града, да се върнат в него!
Догодина по това време със сигурност в зоната ще са се случили много интересни неща!
НБП, Дима ТОНЕВА
