Бизнесът с недвижими имоти е изключително динамичен, с много предизвикателства, но и с много удовлетворение от свършената работа, казва управителят на S-ДОМ Андрей Иванов
Предстои старт на нови жилищни проекти от затворен тип в Стара Загора. В момента тече процес на проектиране. Сградите в комплекса ще бъдат предлагани само от нашата фирма. Когато има готовност, ще предоставим пълна информация за всички клиенти. Това съобщи за „Национална бизнес поща“ Андрей Иванов, управител на фирма S-ДОМ. Мястото, където ще бъде изграден новият комплекс, е близо до парк, на 12-13 минути пешеходно разстояние от центъра на Стара Загора.
В него ще бъдат построени малки бутикови сгради, с модерна архитектура, с контролиран достъп, с озеленени пространства
За разлика от по-големи градове като София и Пловдив, в Стара Загора тепърва започват да се налагат такъв тип жилищни комплекси. Те се отличават с големи предимства, защото в тях се влагат много средства за инфраструктура. Уреденост има по отношение на паркоместа, гаражи, детски площадки, алеи, фонтани и др. Всичко това гарантира на обитателите спокойна и зелена среда за живеене, допълва Андрей Иванов.
Фирма S-ДОМ е създадена през 2018 г. Занимава се с покупко-продажба на апартаменти, къщи, индустриални имоти, земеделска земя, както и с отдаване под наем на жилища, офиси, индустриални и търговски площи. Работим в партньорство с всички банки и строители, за нашите клиенти търсим най-добрата оферта за ипотечно кредитиране, обясняват от S-ДОМ. С професионалния си екип агенцията за недвижими имоти вече е спечелила доверие на имотния пазар в Стара Загора.
Данните на S-ДОМ показват, че към момента
най-търсени за покупка са 2-стайните и 3-стайни апартаменти, тъй като те са най-достъпни за повечето клиенти
Налагат се имоти предимно в градската част на Стара Загора – от първия магазин „Билла“ до района на Чайка, търсени се жилища и около Аязмото, както и в централната градска част. Разбира се, клиентският интерес е насочен и към кварталите, особено през последните години, където предприемачите развиват свои проекти. За нас е много важно, че работим с утвърдени строителни фирми, с доказана история и с доказано качество на извършваната от тях дейност, допълва Андрей Иванов.
Той уточнява още, че през 2022 година повечето хора са купували апартаменти с цел инвестиция. Това намира обяснение в реалната икономическа среда вследствие на инфлацията. Хора със спестени средства ги влагат в недвижими имоти, като част от тях предлагат под наем или извършват препродажба. Сега този процент от клиенти е по-малък.
Търсят се предимно апартаменти за живеене, от млади хора.
От S-ДОМ уточняват, че има интерес и към къщи – в града и в околните населени места, но основният пазарен сегмент в момента са по-малките апартаменти.
Ценовият диапазон на имотния пазар е широкоспектърен, но това, което се налага като тенденция е, че цените вървят нагоре. Новото и старото строителство са като скачени съдове. През последните 2-3 години стана ясно, че себестойноста на новите сгради е по-голяма. По-скъпи са строителните материали, труда, самите парцели. Освен това, лихвите по кредитите на банките са стабилни, няма драстично покачване. Затова не прогнозираме спад на цените на имотите, обяснява Андрей Иванов.
Много са факторите, които влияят за цените на жилищата, но могат да се обособят следните ценови параметри.
В градската част продажбата на ново строителство върви между 850 и 1200 евро на кв. м, а на старото – между 800-1200 евро на кв. м
Има и обзаведени хубави жилища, които могат да стигнат 1500-1700 евро на кв. м. В кварталите на Стара Загора цените варират между 600 и 800 евро на кв. м, като и тук те зависят от много фактори – степента на завършеност на сградата, вида жилище, изложения, етажността и др.
Всеки имот е различен, за клиентите са важни достъпът за паркиране, близостта на детски градини, училища, спирки на градския транспорт, големи търговски вериги. В кварталите има вече добре изградена инфраструктура, повече паркоместа, по-спокойно е за живеене. Но други клиенти пък предпочитат централната част. Аязмото също е сред търсените райони, но предлагането вече не е голямо. Съобразяваме се изцяло с желанията и възможностите на клиентите и заедно с тях намираме най-добрият вариант, споделя управителят на S-ДОМ.
От фирмата за недвижими имоти уточняват още, че повечето хора търсят готов за нанасяне апартамент – нов или след основен ремонт. Такива имоти се продават за часове, но те са и по-голям дефицит на пазара. Разбира се, има и клиенти, които търсят жилища – ново или старо строителство за ремонт, за да направят дома си изцяло по свой вкус.
S-ДОМ предлага и индустриални имоти, като това са предимно големи халета, които клиентите използват най-често за складови бази
Продаваме и отдаваме под наем, има търсене, цените и при индустриалните площи също вървят нагоре, допълва Андрей Иванов.
Той е категоричен, че бизнесът с недвижими имоти е изключително динамичен, с много предизвикателства, но носи и огромно удовлетворение. Търсенето е голямо, българинът е свикнал да притежава собствен дом. Смятам, че тенденциите на пазара на недвижими имоти са позитивни. Хората търсят и се стремят все повече към по-качествени жилища, модерни сгради, затворени комплекси, ново строителство. На нас ни харесва да се занимаваме с този бизнес. Инвестираме в реклама, за да достигнем до повече хора. И най-голямо удоволствие ни доставя, когато идва клиент препоръчан от друг наш доволен клиент. Тогава сме най-удовлетворени от работата си, казва още Андрей Иванов.
NBP.bg, Радослава РАШЕВА
За повече информация може да посетите офиса на S-ДОМ с адрес: Стара Загора, бул. „Славянски“ 45, ет. 3, офис 314, телефон: 0877 87 27 67, Фейсбук: ИМОТИ S-ДОМ.
