В Стара Загора вече се продават имоти с ценови диапазон около 1000 евро на кв. м, казва още Николай Досев, управител на Агенция за недвижими имоти „Досев“ в Стара Загора, зам.-председател на регионалната структура на „Национално Сдружение Недвижими Имоти“-НСНИ
Очакванията за пазара на недвижими имоти през 2022 година по отношение на цените, е постепенното те да се покачват – това е тенденция, която се налага и през последните няколко месеца. Смятам, че тя ще продължи в началото на 2022 г. без големи сътресения, но с възходящ тренд. Тази тенденция се обуславя от нарастващия темп на инфлация, от поскъпването на строителните материали, от скока на цената на еленергията. Всичко това няма как да не се отрази и на покачване на стойността на имотите. Освен това, хората по традиция предпочитат да влагат свободен финансов ресурс в недвижими имоти, а към това се добавя и достъпността на кредитите, които банките предоставят – те са с ниска лихва на годишна база. В същото време търсенето на пазара в момента значително надвишава предлагането. И всичко това са фактори, които обуславят продължаващия възходящ тренд на цените на имотите.
В момента е много трудно да се ангажираме с прогноза с колко процента ще бъде повишението на цените на недвижимите имоти през следващата година. Необходима е по-сериозна статистика, с която в момента не разполагаме. Може да се каже обаче, че ценовият скок няма да е голям, но ще е постоянен във времето.
Що се отнася до това дали в Стара Загора се продават имоти с цена 1000 евро на кв. м, вече минахме тази психологическа граница. Не са единици сделки с подобен ценови диапазон. Това е характерно за имоти с малки квадратури, които дори надхвърлят 1000 евро на кв. м. Такава е тенденцията в целия сегмент на недвижими имоти – ново строителство, монолити, санирани апартаменти, панели, и най-вече в къщите в села, които са в близост до Стара Загора. Там тенденцията е ясна, от 1-2 години пазарът върви нагоре.
Ако трябва да обобщя, пазарът през 2022 г. е предвидим и ще се характеризира с покачване на цените на имотите, поне до първото полугодие. Промени се очакват при появата на други фактори, като например овладяване на инфлацията или други външни фактори, които не зависят от нашия пазар.
NBP.bg
