През първите три месеца на годината, по-скоро няма да има промяна, през пролетта и лятото ще тръгнат нагоре, казва още управителят на Агенция за недвижими имоти „Болеро“ в Стара Загора:
През 2022 г. цените на недвижимите имоти леко ще поскъпнат, но, според мен, през първите три месеца на годината – януари, февруари и март, по-скоро няма да има промяна, а дори може и да се понижат спрямо сегашните. Тенденцията при банките е да повишат лихвените проценти, което ще ограничи под някаква форма клиентите, които купуват имот с ипотечни кредити. Това са млади семейства, хора с постоянни доходи. Затова, ако пазарът се ограничи от тяхна страна, възможно е и цените да паднат. Очакванията са през пролетта и лятото на следващата година цените да тръгнат нагоре. Според мен, в края на есента отново ще има лек спад спрямо лятото. Но отново подчертавам, че всичко зависи от банковата политика. Тези тенденции важат за всички видове имоти – малки и големи жилища, независимо от типа строителство.
Според мен, като цяло цените на недвижимите имоти са по-високи от нормалните, даже някои са надскочили своите изисквания, според предлаганите параметри. Офертите на строителните предприемачи също са с доста високи ценови диапазон, което, смятам, че е преекспонирано за местния пазар. Но в крайна сметка нещата се нормализират по естествен път – ако няма търсене, и цените ще паднат.
В нашата агенция реализираме сделки до 900-950 евро на кв. м. Но в Стара Загора вече има и имоти, които се продават на цена от 1000 евро на кв. м и над тази сума дори. В този диапазон предлагат „на зелено“ някои строители. Става дума и за жилища ново строителство на строителни предприемачи, които тепърва продават най-новите си обекти – готови и обзаведени жилища. Подобни цени се предлагат и за имоти на частни лица – собственици. Това са хора, които ще купуват имоти в столицата или живеят в София, и смятат, че цените могат да се държат на такова ниво. Те пробват пазара, но не е сигурно дали ще реализират сделки, защото всеки имот си има нормална пазарна цена, а 1000 евро на кв. м не е нормална цена за Стара Загора.
NBP.bg
