Има сериозен ръст на строителство в града

каза Теодор ЯКОВ, управител на фирма „Стара Загора Проект“ ЕООД

Те­о­дор Яков е на 33 г. Ро­ден е в Ста­ра За­го­ра. За­вър­ш­ва сред­но об­ра­зо­ва­ние в Стро­и­те­лен тех­ни­кум-Ст. За­го­ра, спе­ци­ал­ност „Ар­хи­тек­ту­ра и стро­и­тел­с­т­во“, а вис­ше – в Тра­кийс­кия уни­вер­си­тет, спе­ци­ал­ност „Ико­но­ми­ка“. Със стро­и­тел­на дей­ност се за­ни­ма­ва от бли­зо де­вет го­ди­ни. Се­ме­ен, с две де­ца – мом­че­та.

– Г-н Яков, фир­ма­та Ви е доб­ре поз­на­та в стро­и­тел­ния бранш в Ста­ра За­го­ра от мно­го го­ди­ни, как­во из­пъл­ня­ва­те в мо­мен­та? Но­ви про­ек­ти?
– Фир­ма­та ни е на па­за­ра по­ве­че от 20 го­ди­ни. Ос­нов­на­та ни дей­ност е про­из­вод­с­т­во на бе­тонoви сме­си и ва­ро­ви раз­т­во­ри. Ос­вен то­ва, раз­ви­ва­ме и дей­ност в сфе­ра­та на ин­вес­ти­ци­он­но­то стро­и­тел­с­т­во, ка­то го­диш­но се пра­вят обик­но­ве­но по ед­на-две сгра­ди.
В мо­мен­та из­пъл­ня­ва­ме три жи­лищ­ни сгра­ди и има­ме още ед­на в про­цес на про­ек­ти­ра­не
От три­те, ко­и­то из­пъл­ня­ва­ме – ед­на­та от тях е сгра­да­та на бул. „Ген. Сто­ле­тов“ (до ма­га­зин „Ас­кент“ – б.а.), ко­я­то ще е 7-етаж­на с га­ра­жи, с ма­га­зи­ни, пла­ни­ра­ме до края на дру­га­та го­ди­на да я за­вър­шим. Вто­ри­ят обект, кой­то из­пъл­ня­ва­ме ка­то ин­вес­ти­тор, е до „Бил­ла“, къ­де­то е но­во­то кръ­го­во дви­же­ние, а тре­ти­ят е на ул. „Све­та Тро­и­ца“ – се­вер­но от ул. „Ген. Гур­ко“. Из­ця­ло жи­лищ­но стро­и­тел­с­т­во пра­вим.
– Ка­то чо­век, кой­то е в бран­ша, как­ви са впе­чат­ле­ни­я­та Ви за стро­и­тел­с­т­во­то в гра­да? Строи ли се по­ве­че, как­во се строи?
– В мо­мен­та има дос­та се­ри­о­зен ръст на стро­и­тел­с­т­во­то в гра­да. Наб­лю­да­ва се раз­д­виж­ва­не от око­ло го­ди­на и по­ло­ви­на-две. Мно­го фир­ми, ко­и­то са в бран­ша от го­ди­ни, ка­то на­ша­та, в мо­мен­та стро­ят, ка­то при­о­ри­тет са жи­лищ­ни­те сгра­ди. Оп­ре­де­ле­но има го­ля­мо тър­се­не се­га на жи­ли­ща. Фак­тор за то­ва, спо­ред мен, са доб­ри­те ус­ло­вия по ипо­теч­ни кре­ди­ти, ко­и­то бан­ки­те от­пус­кат и да­ват въз­мож­ност на хо­ра­та да ку­пу­ват. Тър­сят се по-го­ле­ми­те апар­та­мен­ти – по­не 3 стаи, 80-90 кв. м,
сред­но це­ни­те вър­вят око­ло 550-600 ев­ро
за квад­рат но­во стро­и­тел­с­т­во в
по-цен­т­рал­ни­те час­ти
на гра­да. Всич­ки но­ви сгра­ди са ве­че с по-доб­ро ка­чес­т­во, с асан­сьо­ри, спо­ред ев­ро­пейс­ки­те изис­к­ва­ния, с PVC или алу­ми­ни­е­ва дог­ра­ма, лук­соз­но из­пъл­не­ние на об­щи­те час­ти.
– Как стои въп­ро­сът с пар­це­ли­те в гра­да, труд­но ли се от­к­ри­ват? Има ли пре­зас­т­ро­я­ва­не?
– Мис­ля, че ве­че е мно­го труд­но да се от­к­ри­ят ху­ба­ви, ат­рак­тив­ни пар­це­ли в цен­т­рал­ни час­ти или в бли­зост до цен­т­рал­ни час­ти на гра­да. Поч­ти лип­с­ват, по­не спо­ред мо­и­те виж­да­ния е та­ка. Има ос­та­на­ли на мес­та ста­ри къ­щи, къ­де­то ако ре­шат соб­с­т­ве­ни­ци­те, се строи.
Оп­ре­де­ле­но има не­дос­тиг на пар­це­ли
и не­ща­та вър­вят към пре­зас­т­ро­я­ва­не.
– На­къ­де рас­те гра­дът?
-Мо­и­те наб­лю­де­ния са, че пок­рай из­точ­на­та част на гра­да, къ­де­то са квар­та­ли­те“Са­ма­ра“ се пра­вят дос­та ко­о­пе­ра­ции. Пок­рай Ин­дус­т­ри­ал­на зо­на съ­що има ня­кол­ко пар­це­ла, ко­и­то ще се зас­т­ро­ят. Об­що взе­то строи се дос­та и в пок­рай­ни­ни­те на гра­да, най-ве­че ед­но­фа­мил­ни къ­щи.
– Има ли ня­как­ва про­мя­на след ре­фе­рен­ду­ма за „Бе­деч­ка“?
-До­кол­ко­то знам за там има­ше ве­че ня­ка­къв из­гот­вен про­ект и ви­зия как ще се раз­ви­ят не­ща­та с те­зи мес­та. Ние ка­то фир­ма ня­ма­ме пря­ко от­но­ше­ние, ня­ма­ме наб­лю­де­ния от­б­ли­зо.
– Каз­ва­те, че има го­ля­мо стро­и­тел­с­т­во на жи­лищ­ни сгра­ди, а как е при про­миш­ле­но­то стро­и­тел­с­т­во?
– За раз­ли­ка от жи­лищ­но­то,
при про­миш­ле­но­то стро­и­тел­с­т­во ня­ма осо­бе­но го­ля­мо дви­же­ние
Го­во­ря ка­то чо­век, кой­то дос­та­вя един от ос­нов­ни­те ма­те­ри­а­ли в стро­и­тел­с­т­во­то – бе­то­на и имам впе­чат­ле­ния. 80-90 про­цен­та от стро­и­тел­с­т­во­то е на жи­лищ­ни сгра­ди, а при про­миш­ле­но­то по­ве­че са ос­ве­жи­тел­ни ре­мон­ти. Ста­ри сгра­ди се под­но­вя­ват, а но­ви про­миш­ле­ни сгра­ди поч­ти не се пра­вят. Доб­ре би би­ло да има раз­д­виж­ва­не и там, за­що­то ин­дус­т­ри­я­та е важ­на част от на­ше­то ико­но­ми­чес­ко раз­ви­тие. Мно­го бих се рад­вал и ако се нап­ра­ви ед­на ху­ба­ва спор­т­на за­ла в но­вия парк за об­щес­т­ве­но пол­з­ва­не, как­то се го­во­ре­ше.
– Има ли дос­та­тъч­но ра­бот­ни­ци и спе­ци­а­ли­зи­ра­ни кад­ри в бран­ша?
– След раз­д­виж­ва­не­то на жи­лищ­но­то стро­и­тел­с­т­во за­поч­на да се усе­ща лип­са на дос­та­тъч­но кад­ри.
Нуж­ни са най-ве­че ква­ли­фи­ци­ра­ни ра­бот­ни­ци – коф­ра­жис­ти, ар­ма­ту­рис­ти
Ние се ста­ра­ем да си дър­жим хо­ра­та, с ко­и­то ра­бо­тим и ня­ма­ме проб­лем. Но ко­ле­ги­те спо­де­лят, че ве­че се­ри­оз­ни­те майс­то­ри за­поч­ват да ста­ват де­фи­цит. Го­лям про­цент от хо­ра­та оти­ват да ра­бо­тят в дру­ги стра­ни, къ­де­то тру­дът е по-доб­ре пла­тен.
– Днеш­ни­ят кли­ент по-взис­ка­те­лен ли е за то­ва, ко­е­то му се пред­ла­га?
– Ка­чес­т­во­то в мо­мен­та на па­за­ра е на дос­та доб­ро ни­во. За­ра­ди го­ля­ма­та кон­ку­рен­ция на па­за­ра оп­ре­де­ле­но дос­та се по­ви­ши и мо­же да за­до­во­ли и най-кап­риз­ния кли­ент. Жи­ли­ща­та, ко­и­то се про­да­ват се из­пъл­ня­ват по БДС стан­дарт или на­пъл­но за­вър­ше­ни, ако кли­ен­тът же­лае, с по-ка­чес­т­ве­ни ма­те­ри­а­ли – тух­ли, дог­ра­ми, топ­ло­и­зо­ла­ци­он­ни сис­те­ми, с оси­гу­ре­ни пар­ко­мес­та или га­ра­жи.
НБП, Ра­дос­ве­та СТО­Я­НО­ВА